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中东和非洲的住宅房地产市场 - 到 2022 年的趋势、行业竞争力和预测

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住宅房地产市场是任何经济体福祉的基石。住所被认为是人类的基本需求,位于著名的需求金字塔(马斯洛)的基础上。因此,据了解,住宅房地产市场的变动方式对世界各地的人们产生了连锁反应。

主要行业思想领袖认为人口增长、生活水平提高以及土地/住房有限和短缺是房地产价格保持上涨的关键要求。进一步指出,如果没有上述三种趋势中的任何一种,都可能使房地产市场停滞不前,而缺乏两种或更多趋势可能会导致房地产价格下跌。许多此类因素在全球房地产市场中发挥作用,并在Mordor Intelligence对中东和非洲住宅房地产市场的市场研究中进行了详细介绍。

研究涵盖了中东和非洲的主要国家和城市,基于人口、国家级 GDP、住宅建设活动、人口统计和其他此类因素。 

在报告中,中东和非洲的住宅房地产市场分为预算、价值、溢价和豪华四个子组;各类房地产投资者所需的财富分布人口统计数据和风险回报特征在匹配房地产类型的需求/供应方面发挥着基础性作用。

研究期间调查的关键主题:

  • 中东和非洲在城市/国家层面和部门/行业层面的经济活动,GDP 分析和影响住宅房地产的关键行业,PESTLE 分析和影子经济的存在。
  • 中东和非洲的利率、抵押贷款利率、通货膨胀和就业统计数据。
  • 城市层面覆盖和市场建设(根据人口、商业活动等覆盖的重点城市)。
  • 人口统计分析和人口统计对住宅房地产的影响和特殊见解。
  • 咨询关键意见领袖和专家,以获得对各种相关主题的见解(许多内容如下所述)。
  • 不同住宅房地产资产类别类型的供应、空置和吸收趋势。
  • 购买者和租赁类型:偏好和他们的经验。
  • 中东和非洲一级和二级市场分析。
  • 保障性住房供应分析作为关键评估因素。
  • 整个地区(城市/国家层面)住宅房地产市场的租赁和销售交易的回报指标。
  • 基于单位的指标/见解:单位大小与销售速度、家庭功能与销售速度、单位价格与销售速度。
  • 来自规划和开发活动、房地产出租和租赁活动、房地产经纪服务、物业管理服务和其他服务的行业收入。
  • 分析中东和非洲住宅房地产市场的主要参与者和即将到来的参与者。
  • 在国家和城市层面,中东和非洲住宅房地产市场的不同部分的市场规模以及定义和预期增长(复合年增长率)。
  • 资本/信贷可用性,以及住宅房地产行业投资者之间竞争的主要趋势和分析。涵盖直接和间接投资方法,以及关于 PERE 的关键统计数据、REOC 股票市场上市公司的业绩、REITS 及其业绩数据、商业抵押贷款支持证券 (CMBS) 和机构对房地产融资的分配。
  • 电子商务趋势、技术趋势和住宅房地产业务运营方面的范式转变,由于技术进步,新解决方案的开发可能改变中东和非洲行业的运作。
  • 解决方案提供商的出现和持续存在,例如数据分析提供商和软件解决方案公司,以及家庭自动化、增强现实和虚拟现实、智能建筑和异地建筑的存在,被视为有利于经纪人而不是
另一种方式。
  • 中东和非洲的环境友好、绿色建筑趋势和 EHS 趋势。
  • 购买住宅房地产的税收和法律费用以及程序 - 影响回报率/收益率的重要因素。
  • 对主要行业参与者进行剖析和竞争分析,在各种参数上进行比较,例如他们的经营/资产位置、价格趋势、物业周围环境对估值的影响、经营方式、资本市场的存在。
  • 服务公司在中东和非洲的存在及其在推动行业发展方面的巨大作用。
  • 主要可交付成果:访问目录

    根据我们的研究方法/趋势覆盖的附加数据和分析。以上可以作为定制解决方案提供/交付。如需进一步查询,请联系:[email protected]

    琐事/信息图表

    • 住宅房地产资产的全球价值与。其他主流资产

     

    根据一些估计,全球主流资产价值的近 45%(约 160 万亿美元)位于住宅房地产。

    • 2014-16 年全球房价指数 (HPI)

     

    全球房价 - 2015 年第三季度至 2016 年第三季度的强劲趋势

    • 按国家、表现最佳和价格大幅调整的国家/地区划分的住宅房地产价格同比变化百分比*:

     

    *大部分数据来自 2016 年。15% 的分数基于 2014 年和 2015 年的数据。 

    1. Executive Summary

    2. Research Methodology

    3. RRE Market in Middle East & Africa- Industry Outlook

                    3.1 GDP and Economic Activity

                    3.2 Consumer Confidence

                    3.3 Inflation

                    3.4 Employment Rate

                    3.5 Interest Rates

                    3.6 Household Wealth

    4. Regulatory Environment,RRE Laws and Key Policy Initiatives for the RRE Market in Middle East & Africa

    5. RRE Market in Middle East & Africa- Market Dynamics

                    5.1 Drivers

                    5.2 Restraints

                    5.3 Opportunities

                    5.4 Challenges

                    5.5 Technological Innovations

                    5.6 EHS Trends

                    5.7 Porter's Five Force Analysis

    6. RRE Market in Middle East & Africa- Industry Value Chain Analysis

    7. RRE Market in Middle East & Africa- Market Data Analysis By Property Type

                    7.1 Budget

                                    7.1.1 Market Size (USD million)

                                    7.1.2 Total Supply:Historical and Forecast

                                    7.1.3 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                    7.1.4 Absorption Rate(%)

                                    7.1.5 New Units/Project Launches

                                    7.1.6 Market Share Analysis by Configuration, Demographics, etc

                                    7.1.7 Market Trends (Average Capital Value Trends, Average Rental Values, Others)

                    7.2 Value

                                    7.2.1 Market Size (USD million)

                                    7.2.2 Total Supply:Historical and Forecast

                                    7.2.3 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                    7.2.4 Absorption Rate(%)

                                    7.2.5 New Units/Project Launches

                                    7.2.6 Market Share Analysis by Configuration, Demographics, etc

                                    7.2.7 Market Trends (Average Capital Value Trends, Average Rental Values, Others)

                    7.3 Premium

                                    7.3.1 Market Size (USD million)

                                    7.3.2 Total Supply:Historical and Forecast

                                    7.3.3 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                    7.3.4 Absorption Rate(%)

                                    7.3.5 New Units/Project Launches

                                    7.3.6 Market Share Analysis by Configuration, Demographics, etc

                                    7.3.7 Market Trends (Average Capital Value Trends, Average Rental Values, Others)

                    7.4 Luxury

                                    7.4.1 Market Size (USD million)

                                    7.4.2 Total Supply:Historical and Forecast

                                    7.4.3 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                    7.4.4 Absorption Rate(%)

                                    7.4.5 New Units/Project Launches

                                    7.4.6 Market Share Analysis by Configuration, Demographics, etc

                                    7.4.7 Market Trends (Average Capital Value Trends, Average Rental Values, Others)

    8. RRE Market in Middle East & Africa- Covered By Geography

                    8.1 Turkey

                    8.2 Saudi Arabia

                    8.3 Iran

                    8.4 UAE

                    8.5 Israel

                    8.6 Egypt

                    8.7 Iraq

                    8.8 Qatar

                    8.9 Oman

    9. RRE Market in Middle East & Africa- Investment Analysis

                    9.1 Direct Investment (Public, Private, PERE and PPP)

                    9.2 Indirect Investment (REITs, REOCs, Others)

    10. Competitive Landscape of the RRE Market in Middle East & Africa

                    10.1 Market Share Analysis

                    10.2 Key Player Profiles

                                    10.2.1 Player Portfolio (Area Developed; Completed, Ongoing & Future Projects)

                                    10.2.2 Property Sectors Covered

                                    10.2.3 Technological Advances

                                    10.2.4 Services offered

    11. Sources

    12. Disclaimer

    Abbreviations                                                      

    RRE        Residential Real Estate

    GDP        Gross Domestic Product                                  

    EHS        Environmental, Health and Safety                                 

    PERE      Private Equity in Real Estate                                           

    PPP        Public Private Partnerships                                             

    REIT       Real Estate Investment Trusts                                       

    REOC      Real Estate Operating Companies 

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