
調査期間 | 2019 - 2029 |
推定の基準年 | 2023 |
市場規模 (2024) | USD 41.74 Billion |
市場規模 (2029) | USD 46.41 Billion |
CAGR (2024 - 2029) | 2.14 % |
市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー![]() *免責事項:主要選手の並び順不同 |
イタリアの施設管理市場分析
イタリアの施設管理市場規模は2024年にUSD 40.87 billionと推定され、2029年にはUSD 46.66 billionに達し、予測期間中(2024-2029)に2.14%の年平均成長率で成長すると予測されている。
国際ファシリティマネジメント協会(IFMA)は、ファシリティマネジメントを、設備の維持管理、スペース計画、ポートフォリオ予測など、物理的な職場と組織の労働力および業務を結びつけるものと定義している。これらのサービスには、リーダーシップと戦略、不動産と不動産管理、プロジェクト管理、品質、人的側面、緊急時計画と事業継続性、環境の持続可能性などが含まれる
- 例えば、モノのインターネット(IoT)とは、インターネットを利用してFMチームと接続する物理的な機器やセンサーを指す。IoTはパフォーマンスデータを生成し、施設管理者に潜在的な問題を警告する。FMはどこからでも機器を監視・制御できる。FMチームはIoTを利用して、オペレーションに関するリアルタイムの洞察を提供する。IoTは、CMMS(コンピュータによる保守管理システム)などのFMソフトウェアと組み合わせ、問題を特定し、人の手を介さずに自動的に作業指示を作成・割り当て、その実行を追跡する。
- スマートビルにおけるファシリティマネジメントは、データ、自動化、新技術を活用し、ビルをより効率的かつコスト効率よく運営することを可能にする。インテリジェント・ビルでは、センサーとオートメーションを使って、照明からスペースの稼働率、エネルギー消費に至るまで、すべての設備を制御する。スマート・テクノロジーを活用することで、強固なデータを収集し、ファシリティ・マネジャーがより良いビジネス上の意思決定を行うために必要な洞察を得ることができる。
- イタリアには、小売、オフィス、工業、ホスピタリティなど、多様な商業不動産市場がある。イタリア市場は近年、特にオフィスと工業部門で着実な成長を遂げている。イタリアの商業用不動産の価格は、立地や物件の種類によって異なり、一等地は一般的に高値で取引されています。イタリアの商業不動産業界の主なプレーヤーには、CBRE、サヴィルズ、クッシュマン&ウェイクフィールドなどがいる。
- イタリアの施設管理サービス市場は、地元の有力企業が商業部門に参入しているため、より結束力を高める必要がある。例えば、同市場はElmet Srl、Rekeep SpA、NAZCAといった地域プレーヤーによって支配されている。地元プレーヤーは市場で競争力のある価格設定を提供しているため、サプライヤーの交渉力が低下し、買い手は最小限の切り替えコストで迅速に施設管理ベンダーを切り替えることができる。国際的な関係が希薄な地元プレーヤーは、清掃業務に使用されるロボット工学のような、技術的に高度なFMサービスの採用が少ないことにつながっており、これは長期的な影響を及ぼす重大な脅威となるだろう。
- COVID-19の流行は、施設管理会社に大きな経済的影響を与えた。人々の移動が制限された結果、プロジェクト仕事が減少し、いくつかの顧客サイトでの活動が減少した。パンデミックの封鎖は、ソデクソ・ファシリティ・マネジメント・サービスやCBREグループなど、業界の主要企業に影響を与えた。
- パンデミック以降、変革、創造的なソリューション、ユニークな計画戦略への需要が高まっている。より高い衛生関連規則、より良い職場の安全性と清潔さ、そしてデジタル化された職場環境の開発へと重点が移っているため、施設管理市場のパンデミック後の変革と回復には、調達と購買が不可欠である。