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イスラエルのホスピタリティ不動産セクター-2022年までの傾向、業界の競争力および予測

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業界の専門家によると、ホスピタリティ不動産は、2017年まで最も可能性の高い不動産市場であり続けます。この業界は引き続き不可欠な部分であり、世界経済において積極的な役割を果たしています。現在、このセクターを形作る主要なテーマには、グローバリゼーション、テクノロジー、イノベーション、統合が含まれます。大規模な合併と買収、国境を越えた投資、およびデータ分析などのテクノロジーは、ホスピタリティ不動産の世界的な状況を変えました。

開発者と投資家は引き続き活発ですが、世界的に、市場参加者は昨年と比較して今年はより慎重な見通しを採用しています。ほとんどのグローバル市場で見られる成長は、新しい供給と高い資産価格設定の中で減速し始めています。さらに、世界経済内の不確実な見方により、市場参加者は1年先にビジネス戦略を再検討する必要があります。しかし、地政学的問題、テロリズム、および経済の不確実性にもかかわらず、観光産業は力を示しており、旅行は依然として高いままです。海外からの旅行者の移動は、今後10年間で毎年4%増加すると予想されており、その結果、ホテルや宿泊施設の需要が増加しています。 

 

雇用の前向きな傾向、およびそれが消費者の信頼にもたらすその後の押し上げは、ホテルの業績を支える活発な力であり続けています。 

 

イスラエルのホスピタリティ業界に関するレポートでは、このセクターは、ホテルと宿泊施設、スパとリゾート、その他のテーマ別のプロパティのタイプに基づいて、3つのカテゴリに分類されています。

運用パフォーマンスに関して、議論のために調査された主要なパフォーマンスメトリックは次のとおりです。

  • 総供給-過去と予測
  • 占有率
  • 1日の平均料金(ADR)、利用可能な部屋あたりの収益(RevPAR)など

主な成果物については、目次を参照してください。 

1. Executive Summary

2. Research Methodology

3. Hospitality RE Market in Israel    - Industry Outlook

                3.1 Economic Activity, Performance and Forecasts

                3.2 Consumer Confidence

                3.3 Employment Rate

                3.4 Demographics and Affluence Metrics

                3.5 Tourism Sector Performance

4. Regulatory Environment,Hospitality RE Laws,Key Policy Initiatives and EHS Trends for the Hospitality RE Market in Israel   

5. Hospitality RE Market in Israel    - Market Dynamics

                5.1 Drivers

                5.2 Restraints

                5.3 Opportunities

                5.4 Challenges

                5.5 Technological Innovations

                5.6 Porter's Five Force Analysis

                5.7 Hospitality RE Market in Israel    - Industry Value Chain Analysis

6. Hospitality RE Market in Israel    - Market Analysis By Property Type

                6.1 Hotels and Accommodation

                                6.1.1 Total Supply:Historical and Forecast

                                6.1.2 Supply Distribution by Property Rating/Accreditation Type

                                6.1.3 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                6.1.4 Market Trends (ADR, RevPAR, Others)

                                6.1.5 New Units/Project Launches

                                6.1.6 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

                                6.1.7 End Use Analysis(Corporate, Individuals, Service Apartment Trends and Share)

                6.2 Spas and Resorts

                                6.2.1 Total Supply:Historical and Forecast

                                6.2.2 Supply Distribution by Property Rating/Accreditation Type

                                6.2.3 Health and Wellness Trends and Market Share

                                6.2.4 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                6.2.5 Market Trends (ADR, RevPAR, Others)

                                6.2.6 New Units/Project Launches

                                6.2.7 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

                                6.2.8 End Use Analysis( Corporate and Non-Corporate Usage Trends and Share)

                6.3 Other Themed Properties

                                6.3.1 Supply,Occupancy and Unit Metric Trends by Type

                                                6.3.1.1 Casino Hotels

                                                6.3.1.2 Golf Retreats

                                                6.3.1.3 Gaming Lodges

                                                6.3.1.4 Entertainment Sector (Amusement Parks, Studios, etc.)

                                                6.3.1.5 Others

                                6.3.2 New Units/Project Launches

                                6.3.3 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

7. Hospitality RE Market in Israel    - Investment Analysis

                7.1 Direct Investment

                7.2 Indirect Investment (HREITs,Others)

                7.3 Hospitality Property Life Cycle Investment Analysis

8. Competitive Landscape of the Hospitality RE Market in Israel    

                8.1 Market Share Analysis

                8.2 Key Player Profiles

                                8.2.1 Player Portfolio (Brands; Completed, Ongoing & Future Projects; Number of Rooms and other Unit Metrics based on property type)

                                8.2.2 Presence in other real estate sectors

                                8.2.3 Technological Adaption

                                8.2.4 Services offered

                8.3 Urban Commercial Property Prices and Recent Hospitality RE Transactions

                8.4 Fundraising, M&A, JV  Trends

9. Additional Features

                9.1 Internet and Web Service Companies in the Hospitality Sector Landscape

                9.2 Service Providers to the Hospitality Real Estate Industry-property management, software services, etc

                9.3 Competitve Analysis : Loyalty Management and Subscription/Memberships Model in Hospitality Sector

10. Sources

11. Disclaimer

Abbreviations                                    

Hospitality    REHospitality Real Estate             

EHS               Environmental, Health and Safety

ADR               Average Daily Rate                         

RevPAR        Revenue Per Available Room    

JVJoint         Venture                              

M&A             Mergers and Acquisitions

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