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Secteur immobilier hôtelier en Italie - Tendances, compétitivité de l'industrie et prévisions jusqu'en 2022

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L'immobilier d'accueil reste un marché immobilier avec le plus fort potentiel, en 2017, selon les experts du secteur. Cette industrie continue d'être une partie intégrante, avec un rôle vigoureux dans l'économie mondiale. Actuellement, les thèmes clés qui façonnent le secteur comprennent la mondialisation, la technologie, l'innovation et la consolidation. Les fusions et acquisitions à grande échelle, les investissements transfrontaliers et la technologie, telle que l'analyse de données, ont changé le paysage mondial de l'immobilier hôtelier.

Alors que les développeurs et les investisseurs restent actifs, à l'échelle mondiale, les acteurs du marché ont adopté une perspective plus prudente cette année par rapport à l'année précédente. La croissance constatée sur la plupart des marchés mondiaux a commencé à ralentir dans un contexte de nouvelle offre et de prix élevés des actifs. En outre, la vision moins certaine de l'économie mondiale a poussé les acteurs du marché à réexaminer leurs stratégies commerciales au cours de l'année à venir. Cependant, malgré les problèmes géopolitiques, le terrorisme et l'incertitude économique, l'industrie du tourisme a fait preuve de vigueur et les voyages restent élevés. Le mouvement des voyageurs internationaux devrait croître de 4 % par an au cours des dix prochaines années, ce qui entraînera une augmentation de la demande d'hôtels et d'hébergement. 

 

L'évolution positive de l'emploi, et le regain de confiance qu'elle apporte aux consommateurs, restent des forces vives soutenant la performance hôtelière. 

 

Dans notre rapport sur l'industrie hôtelière en Italie, le secteur a été segmenté en trois catégories : hôtels et hébergements, spas et centres de villégiature et autres propriétés thématiques, en fonction du type de propriété.

Les mesures de performance clés qui ont été étudiées pour la discussion, concernant la performance opérationnelle, sont :

  • Offre totale - historique et prévisions
  • Taux d'occupation
  • Tarif journalier moyen (ADR), Revenu par chambre disponible (RevPAR) et autres

Pour les principaux produits livrables, reportez-vous à la table des matières. 

1. Executive Summary

2. Research Methodology

3. Hospitality RE Market in Italy- Industry Outlook

                3.1 Economic Activity, Performance and Forecasts

                3.2 Consumer Confidence

                3.3 Employment Rate

                3.4 Demographics and Affluence Metrics

                3.5 Tourism Sector Performance

4. Regulatory Environment,Hospitality RE Laws,Key Policy Initiatives and EHS Trends for the Hospitality RE Market in Italy

5. Hospitality RE Market in Italy- Market Dynamics

                5.1 Drivers

                5.2 Restraints

                5.3 Opportunities

                5.4 Challenges

                5.5 Technological Innovations

                5.6 Porter's Five Force Analysis

                5.7 Hospitality RE Market in Italy- Industry Value Chain Analysis

6. Hospitality RE Market in Italy- Market Analysis By Property Type

                6.1 Hotels and Accommodation

                                6.1.1 Total Supply:Historical and Forecast

                                6.1.2 Supply Distribution by Property Rating/Accreditation Type

                                6.1.3 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                6.1.4 Market Trends (ADR, RevPAR, Others)

                                6.1.5 New Units/Project Launches

                                6.1.6 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

                                6.1.7 End Use Analysis(Corporate, Individuals, Service Apartment Trends and Share)

                6.2 Spas and Resorts

                                6.2.1 Total Supply:Historical and Forecast

                                6.2.2 Supply Distribution by Property Rating/Accreditation Type

                                6.2.3 Health and Wellness Trends and Market Share

                                6.2.4 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                6.2.5 Market Trends (ADR, RevPAR, Others)

                                6.2.6 New Units/Project Launches

                                6.2.7 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

                                6.2.8 End Use Analysis( Corporate and Non-Corporate Usage Trends and Share)

                6.3 Other Themed Properties

                                6.3.1 Supply,Occupancy and Unit Metric Trends by Type

                                                6.3.1.1 Casino Hotels

                                                6.3.1.2 Golf Retreats

                                                6.3.1.3 Gaming Lodges

                                                6.3.1.4 Entertainment Sector (Amusement Parks, Studios, etc.)

                                                6.3.1.5 Others

                                6.3.2 New Units/Project Launches

                                6.3.3 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

7. Hospitality RE Market in Italy- Investment Analysis

                7.1 Direct Investment

                7.2 Indirect Investment (HREITs,Others)

                7.3 Hospitality Property Life Cycle Investment Analysis

8. Competitive Landscape of the Hospitality RE Market in Italy

                8.1 Market Share Analysis

                8.2 Key Player Profiles

                                8.2.1 Player Portfolio (Brands; Completed, Ongoing & Future Projects; Number of Rooms and other Unit Metrics based on property type)

                                8.2.2 Presence in other real estate sectors

                                8.2.3 Technological Adaption

                                8.2.4 Services offered

                8.3 Urban Commercial Property Prices and Recent Hospitality RE Transactions

                8.4 Fundraising, M&A, JV  Trends

9. Additional Features

                9.1 Internet and Web Service Companies in the Hospitality Sector Landscape

                9.2 Service Providers to the Hospitality Real Estate Industry-property management, software services, etc

                9.3 Competitve Analysis : Loyalty Management and Subscription/Memberships Model in Hospitality Sector

10. Sources

11. Disclaimer

 

Abbreviations                                    

Hospitality    REHospitality Real Estate             

EHS               Environmental, Health and Safety

ADR               Average Daily Rate                         

RevPAR        Revenue Per Available Room    

JVJoint         Venture                              

M&A             Mergers and Acquisitions

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