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Sector inmobiliario hotelero en Italia: tendencias, competitividad de la industria y pronósticos para 2022

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El sector inmobiliario hotelero sigue siendo un mercado inmobiliario con el mayor potencial, en 2017, según los expertos de la industria. Esta industria continúa siendo una parte integral, con un papel vigoroso en la economía global. Actualmente, los temas clave que dan forma al sector incluyen la globalización, la tecnología, la innovación y la consolidación. Las fusiones y adquisiciones a gran escala, las inversiones transfronterizas y la tecnología, como el análisis de datos, han cambiado el panorama global de los bienes raíces hoteleros.

Si bien los desarrolladores e inversores se mantienen activos, a nivel mundial, los participantes del mercado han adoptado una perspectiva más cautelosa este año en comparación con el año anterior. El crecimiento observado en la mayoría de los mercados globales ha comenzado a desacelerarse en medio de la nueva oferta y el alto precio de los activos. Además, la visión menos segura dentro de la economía global ha impulsado a los participantes del mercado a reexaminar sus estrategias comerciales en el próximo año. Sin embargo, a pesar de los problemas geopolíticos, el terrorismo y la incertidumbre económica, la industria del turismo ha mostrado fortaleza y los viajes siguen siendo altos. Se espera que el movimiento de viajeros internacionales crezca un 4% anual durante los próximos diez años, lo que se traducirá en un aumento de la demanda de hoteles y alojamiento. 

 

Las tendencias positivas en el empleo y el consiguiente impulso que proporciona a la confianza del consumidor siguen siendo fuerzas vigorosas que respaldan el desempeño hotelero. 

 

En nuestro informe sobre la industria hotelera en Italia, el sector se ha segmentado en tres categorías: hoteles y alojamiento, spas y resorts, y otras propiedades temáticas, según el tipo de propiedad.

Las métricas clave de desempeño que se han estudiado para la discusión, con respecto al desempeño operativo, son:

  • Suministro total - histórico y pronóstico
  • Tasas de ocupación
  • Tarifa diaria promedio (ADR), Ingreso por habitación disponible (RevPAR), y otros

Para entregas clave, consulte la Tabla de contenido. 

1. Executive Summary

2. Research Methodology

3. Hospitality RE Market in Italy- Industry Outlook

                3.1 Economic Activity, Performance and Forecasts

                3.2 Consumer Confidence

                3.3 Employment Rate

                3.4 Demographics and Affluence Metrics

                3.5 Tourism Sector Performance

4. Regulatory Environment,Hospitality RE Laws,Key Policy Initiatives and EHS Trends for the Hospitality RE Market in Italy

5. Hospitality RE Market in Italy- Market Dynamics

                5.1 Drivers

                5.2 Restraints

                5.3 Opportunities

                5.4 Challenges

                5.5 Technological Innovations

                5.6 Porter's Five Force Analysis

                5.7 Hospitality RE Market in Italy- Industry Value Chain Analysis

6. Hospitality RE Market in Italy- Market Analysis By Property Type

                6.1 Hotels and Accommodation

                                6.1.1 Total Supply:Historical and Forecast

                                6.1.2 Supply Distribution by Property Rating/Accreditation Type

                                6.1.3 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                6.1.4 Market Trends (ADR, RevPAR, Others)

                                6.1.5 New Units/Project Launches

                                6.1.6 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

                                6.1.7 End Use Analysis(Corporate, Individuals, Service Apartment Trends and Share)

                6.2 Spas and Resorts

                                6.2.1 Total Supply:Historical and Forecast

                                6.2.2 Supply Distribution by Property Rating/Accreditation Type

                                6.2.3 Health and Wellness Trends and Market Share

                                6.2.4 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                6.2.5 Market Trends (ADR, RevPAR, Others)

                                6.2.6 New Units/Project Launches

                                6.2.7 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

                                6.2.8 End Use Analysis( Corporate and Non-Corporate Usage Trends and Share)

                6.3 Other Themed Properties

                                6.3.1 Supply,Occupancy and Unit Metric Trends by Type

                                                6.3.1.1 Casino Hotels

                                                6.3.1.2 Golf Retreats

                                                6.3.1.3 Gaming Lodges

                                                6.3.1.4 Entertainment Sector (Amusement Parks, Studios, etc.)

                                                6.3.1.5 Others

                                6.3.2 New Units/Project Launches

                                6.3.3 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

7. Hospitality RE Market in Italy- Investment Analysis

                7.1 Direct Investment

                7.2 Indirect Investment (HREITs,Others)

                7.3 Hospitality Property Life Cycle Investment Analysis

8. Competitive Landscape of the Hospitality RE Market in Italy

                8.1 Market Share Analysis

                8.2 Key Player Profiles

                                8.2.1 Player Portfolio (Brands; Completed, Ongoing & Future Projects; Number of Rooms and other Unit Metrics based on property type)

                                8.2.2 Presence in other real estate sectors

                                8.2.3 Technological Adaption

                                8.2.4 Services offered

                8.3 Urban Commercial Property Prices and Recent Hospitality RE Transactions

                8.4 Fundraising, M&A, JV  Trends

9. Additional Features

                9.1 Internet and Web Service Companies in the Hospitality Sector Landscape

                9.2 Service Providers to the Hospitality Real Estate Industry-property management, software services, etc

                9.3 Competitve Analysis : Loyalty Management and Subscription/Memberships Model in Hospitality Sector

10. Sources

11. Disclaimer

 

Abbreviations                                    

Hospitality    REHospitality Real Estate             

EHS               Environmental, Health and Safety

ADR               Average Daily Rate                         

RevPAR        Revenue Per Available Room    

JVJoint         Venture                              

M&A             Mergers and Acquisitions

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