Tendencias del Mercado de Tailandia Bienes raíces Industria
El crecimiento del turismo está impulsando el mercado
- Tailandia había mostrado una recuperación económica gradual de la pandemia de COVID-19 en 2022, ayudada por el aumento de las llegadas de turistas internacionales. El crecimiento del PIB real ha aumentado del 1,5 % en 2021 al 2,6 % en 2022, y se espera que el impulso del crecimiento siga mejorando en 2023. El sector manufacturero de Tailandia mostró cierta mejora en el impulso, con el PMI manufacturero de Tailandia de SP Global para febrero de 2023 que mostró una fuerte expansión.
- A medida que las restricciones fronterizas de COVID-19 se relajaron gradualmente en Tailandia y también en muchos de los países emisores de turismo más grandes de Tailandia durante 2022, el turismo internacional mostró una mejora significativa durante la segunda mitad del año. El número de llegadas de turistas internacionales alcanzó los 11,15 millones en 2022, frente a los 430.000 de 2021. Sin embargo, el número total de visitas sigue estando muy por debajo del máximo de 2019 de 39,8 millones, lo que indica un margen considerable para un mayor crecimiento rápido del sector turístico durante 2023.
- Las llegadas de turistas internacionales en el primer trimestre de 2023 aumentaron a 6,5 millones de visitantes, lo que supuso más de la mitad del número total de visitas de turistas internacionales en 2022. Los ingresos totales por turismo en el primer trimestre, tanto para el gasto turístico nacional como internacional, se estimaron en 499.000 millones de baht (14,28 millones de dólares), un aumento del 127% interanual. La Autoridad de Turismo de Tailandia ha aumentado su objetivo estimado de visitas turísticas internacionales en 2023 a 25 millones, lo que supone más del doble del número total de llegadas de turistas internacionales en 2022.
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El mercado inmobiliario de Phuket está experimentando un aumento significativo de la demanda
- En 2023, el mercado inmobiliario de Phuket está experimentando un aumento significativo de la demanda, impulsado por inversores locales y extranjeros. La impresionante belleza natural de la isla, su vibrante cultura y su próspera industria turística, como la describe Phuket.Net, la han convertido en un destino codiciado para la inversión inmobiliaria. El aumento de la demanda extranjera está contribuyendo a un notable auge del mercado inmobiliario, y los expertos auguran unas perspectivas positivas para 2023.
- Las preferencias cambiantes de los compradores, influenciadas por la evolución de los estilos de vida y la tecnología, están dando forma a la demanda de tipos específicos de propiedades en Phuket.
- Phuket se destaca como un destino principal para la inversión inmobiliaria en Tailandia debido a su belleza natural, su fuerte industria turística y su infraestructura bien desarrollada. Estos factores crean un entorno de vida deseable, que ofrece una combinación de beneficios de estilo de vida y rendimientos financieros. La estabilidad económica de la isla, el desarrollo de la infraestructura y los atractivos rendimientos de los alquileres mejoran aún más su atractivo como destino de inversión.
- El mercado inmobiliario en Phuket está experimentando un aumento significativo de la demanda. Un área de interés particular es Pa Sak-Kok Tanot Road, Thalang, donde las tierras se están vendiendo a un precio superior de al menos 14 millones de baht por rai (aproximadamente USD 448,000 USD), con un aumento de precio del 20-30%. Estos terrenos se están convirtiendo en lujosas villas con piscina, que han sido cada vez más demandadas por turistas e inversores extranjeros.
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