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Gastgewerbeimmobiliensektor in Argentinien – Trends, Wettbewerbsfähigkeit der Branche und Prognosen bis 2022

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Branchenexperten zufolge bleiben Hotelimmobilien auch 2017 ein Immobilienmarkt mit dem größten Potenzial. Diese Industrie ist nach wie vor ein integraler Bestandteil und spielt eine starke Rolle in der Weltwirtschaft. Zu den Schlüsselthemen, die den Sektor derzeit prägen, gehören Globalisierung, Technologie, Innovation und Konsolidierung. Groß angelegte Fusionen und Übernahmen, grenzüberschreitende Investitionen und Technologien wie Datenanalyse haben die globale Landschaft für Immobilien im Gastgewerbe verändert.

Während Entwickler und Investoren aktiv bleiben, haben die Marktteilnehmer in diesem Jahr im Vergleich zum Vorjahr weltweit einen vorsichtigeren Ausblick angenommen. Das Wachstum, das in den meisten globalen Märkten zu beobachten ist, hat begonnen, sich angesichts neuer Angebote und hoher Preise für Vermögenswerte zu verlangsamen. Darüber hinaus hat die unsicherere Sicht innerhalb der Weltwirtschaft die Marktteilnehmer dazu veranlasst, ihre Geschäftsstrategien im kommenden Jahr zu überdenken. Trotz geopolitischer Probleme, Terrorismus und wirtschaftlicher Unsicherheit hat die Tourismusbranche jedoch Stärke gezeigt, und der Reiseverkehr bleibt hoch. Es wird erwartet, dass die Bewegung internationaler Reisender in den nächsten zehn Jahren jährlich um 4 % wachsen wird, was zu einer steigenden Nachfrage nach Hotels und Unterkünften führen wird. 

 

Positive Beschäftigungstrends und der damit verbundene Aufschwung für das Verbrauchervertrauen sind nach wie vor starke Kräfte, die die Leistung der Hotels unterstützen. 

 

In unserem Bericht über das Gastgewerbe in Argentinien wurde der Sektor in drei Kategorien unterteilt – Hotels & Unterkünfte, Spas & Resorts und andere Themenimmobilien, basierend auf dem Immobilientyp.

Wichtige Leistungskennzahlen, die für die Diskussion hinsichtlich der Betriebsleistung untersucht wurden, sind:

  • Gesamtangebot - historisch und prognostiziert
  • Auslastung
  • Durchschnittlicher Tagespreis (ADR), Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) und andere

Die wichtigsten Ergebnisse finden Sie im Inhaltsverzeichnis. 

TABLE OF CONTENTS

1. Executive Summary

2. Research Methodology

3. Hospitality RE Market in Argentina   - Industry Outlook

                3.1 Economic Activity, Performance and Forecasts

                3.2 Consumer Confidence

                3.3 Employment Rate

                3.4 Demographics and Affluence Metrics

                3.5 Tourism Sector Performance

4. Regulatory Environment,Hospitality RE Laws,Key Policy Initiatives and EHS Trends for the Hospitality RE Market in Argentina  

5. Hospitality RE Market in Argentina   - Market Dynamics

                5.1 Drivers

                5.2 Restraints

                5.3 Opportunities

                5.4 Challenges

                5.5 Technological Innovations

                5.6 Porter's Five Force Analysis

                5.7 Hospitality RE Market in Argentina   - Industry Value Chain Analysis

6. Hospitality RE Market in Argentina   - Market Analysis By Property Type

                6.1 Hotels and Accommodation

                                6.1.1 Total Supply:Historical and Forecast

                                6.1.2 Supply Distribution by Property Rating/Accreditation Type

                                6.1.3 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                6.1.4 Market Trends (ADR, RevPAR, Others)

                                6.1.5 New Units/Project Launches

                                6.1.6 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

                                6.1.7 End Use Analysis(Corporate, Individuals, Service Apartment Trends and Share)

                6.2 Spas and Resorts

                                6.2.1 Total Supply:Historical and Forecast

                                6.2.2 Supply Distribution by Property Rating/Accreditation Type

                                6.2.3 Health and Wellness Trends and Market Share

                                6.2.4 Occupancy Rate and Vacancy Rate

                                6.2.5 Market Trends (ADR, RevPAR, Others)

                                6.2.6 New Units/Project Launches

                                6.2.7 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

                                6.2.8 End Use Analysis( Corporate and Non-Corporate Usage Trends and Share)

                6.3 Other Themed Properties

                                6.3.1 Supply,Occupancy and Unit Metric Trends by Type

                                                6.3.1.1 Casino Hotels

                                                6.3.1.2 Golf Retreats

                                                6.3.1.3 Gaming Lodges

                                                6.3.1.4 Entertainment Sector (Amusement Parks, Studios, etc.)

                                                6.3.1.5 Others

                                6.3.2 New Units/Project Launches

                                6.3.3 Segmentation by Company Owned, Franchised and JV Business Models

7. Hospitality RE Market in Argentina   - Investment Analysis

                7.1 Direct Investment

                7.2 Indirect Investment (HREITs,Others)

                7.3 Hospitality Property Life Cycle Investment Analysis

8. Competitive Landscape of the Hospitality RE Market in Argentina   

                8.1 Market Share Analysis

                8.2 Key Player Profiles

                                8.2.1 Player Portfolio (Brands; Completed, Ongoing & Future Projects; Number of Rooms and other Unit Metrics based on property type)

                                8.2.2 Presence in other real estate sectors

                                8.2.3 Technological Adaption

                                8.2.4 Services offered

                8.3 Urban Commercial Property Prices and Recent Hospitality RE Transactions

                8.4 Fundraising, M&A, JV  Trends

9. Additional Features

                9.1 Internet and Web Service Companies in the Hospitality Sector Landscape

                9.2 Service Providers to the Hospitality Real Estate Industry-property management, software services, etc

                9.3 Competitve Analysis : Loyalty Management and Subscription/Memberships Model in Hospitality Sector

10. Sources

11. Disclaimer

Abbreviations                                    

Hospitality    REHospitality Real Estate             

EHS               Environmental, Health and Safety

ADR               Average Daily Rate                         

RevPAR        Revenue Per Available Room    

JVJoint         Venture                              

M&A             Mergers and Acquisitions

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